01 · plataforma
Multi-tenant de verdade.
A administradora opera todos os condomínios em um só login. Branding, dados e relatórios isolados — sem trocar de aba.
Gestão condominial que se parece com 2026. — Não com 2008.
§ 01 — diagnóstico
o que está quebrado
O síndico já virou atendente do software que comprou.
A gente leu, escutou e operou junto. As reclamações se repetem em ordens de magnitude diferentes, e quase sempre as mesmas quatro feridas abertas.
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01
Comunicado que ninguém lê.
E ninguém sabe quem leu. A mensagem importante vira post-it no elevador, e o jurídico não tem prova de notificação.
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02
Sistemas dos anos 2000.
Com a UX dos anos 2000. Quatro telas para abrir um chamado, um app que parece um site espremido — e o morador desistindo no terceiro clique.
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03
Uma reunião por mês só explicando software.
O síndico vira help-desk. A administradora repete o tutorial em cada AG. Ninguém comprou software para virar professor de software.
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04
Quatro logins. Quatro condomínios.
A administradora gerencia uma carteira inteira logando, deslogando e re-logando. Cada condomínio é uma instalação isolada — porque o software nunca foi pensado para a operação dela.
§ 02 — a virada
Reescrevemos cada uma delas.
Sete decisões de produto que separam Zelari do que existe no mercado. Não é checklist; é manifesto.
Quero testar isso02 · comunicação
Taxa de leitura medida.
Você sabe quem leu o comunicado, e quando. Nada de "aviso no quadro do elevador" para resolver problema sério.
03 · governança
Assembleia digital com voto.
Voto pelo celular, ata pronta no fim da reunião, presença registrada. Tudo dentro — sem cobrança extra.
04 · engajamento
Mural que vive sozinho.
Aniversariantes, posts e reações entre vizinhos. O mural se mantém vivo sem o síndico precisar virar social media.
05 · mobile
App de verdade no celular.
iOS e Android pensados para celular — não um site espremido fingindo ser app. Você sente a diferença no segundo clique.
06 · marketplace
Marketplace interno.
Vizinho vende, troca e indica. O condomínio fica na curadoria — sem grupo paralelo de WhatsApp.
07 · privacidade
LGPD pronta. Não promessa.
Termo de aceite versionado, portabilidade dos dados, log de acesso. O morador exerce direitos sem precisar abrir um chamado de oito dias.
§ 03 — onde a gente vive
Mesma plataforma. Pensada três vezes.
Síndico no computador, fechando relatório. Administradora no laptop, revezando entre prédios. Morador no celular, no metrô, em três segundos. Cada superfície foi desenhada de novo — não é uma única tela espremida em três tamanhos.
- Notificação que chega de verdade — mesmo com o app fechado
- Câmera direto para chamado, ocorrência ou encomenda
- Funciona em qualquer celular — você não troca o aparelho de ninguém
§ 04 — como nasceu
Como nasceu o Zelari.
O Zelari nasce da convergência entre duas frentes complementares.
De um lado, o Síndicos Planning, ecossistema com trajetória consolidada no segmento condominial — em contato permanente com síndicos, administradoras, especialistas, eventos, formação e as dores reais da gestão no dia a dia.
De outro, a Antiflow, estrutura de tecnologia responsável por transformar essa leitura de mercado em produto, arquitetura, performance e evolução contínua.
O resultado dessa parceria é o Zelari: uma plataforma criada para responder aos desafios atuais da gestão condominial com mais inteligência, melhor experiência de uso e uma base tecnológica preparada para escalar.
Não nasceu de uma ideia genérica de software. Nasceu da escuta do mercado, da vivência prática do setor e da capacidade de construir uma solução à altura dessa realidade.
lastro de mercado
lastro tecnológico
§ 05 — acesso antecipado
Entre na lista.
Você entra na lista, conversa direto com a gente, e ajuda a moldar o produto antes do lançamento. Em troca: acesso antecipado, preço de fundador e voz no roadmap.
01 · anotado
Recebemos sua candidatura.
Logo entraremos em contato com os próximos passos e a janela de onboarding do beta.